Bryggor

Här får du veta vad som gäller när du vill anlägga eller ändra en brygga, småbåtshamn, kaj eller pir.

Observera att strandskydd och vattenverksamhet alltid måste utredas, oavsett om bygglov krävs eller inte. Inom Umeå kommun hanteras dessa frågor av Miljö- och hälsoskydd.

Mindre bryggor

Mindre bryggor med enstaka båtplatser är vanligtvis inte bygglovspliktiga.

Men bygglov kan ändå krävas om bryggan:

• är stor i förhållande till platsen
• innebär omfattande mark- eller anordningsarbeten
• påverkar omgivningen eller allmänna intressen i större utsträckning
• fungerar som en anläggning för flera användare
• riskerar att räknas som en småbåtshamn

Småbåtshamn eller kaj

En småbåtshamn eller kaj kräver normalt bygglov.

En småbåtshamn kan vara:

• en större brygga med flera båtplatser
• en anläggning som har funktioner som servicebrygga, båtslip, pontoner m.m.

Vid bedömningen tittar vi på:

• anläggningens storlek och omfattning
• omfattningen av markarbeten och anordningar
• omgivningspåverkan
• påverkan på allmänna intressen (t.ex. naturvärden, rekreation, friluftsliv)

Undantag från bygglov

Bygglov krävs inte om detaljplanen eller områdesbestämmelserna uttryckligen medger undantag för småbåtshamn.

Pir

Om du vill bygga en pir inom detaljplanelagt område:

• marklov krävs, och
• anmälan för vattenverksamhet/strandskyddsdispens krävs nästan alltid

Pir räknas som en markåtgärd som påverkar vattenområde och strandmiljö.

Strandskydd och vattenverksamhet (alltid viktigt)

Oavsett om du bygger en liten brygga eller en större hamnanläggning gäller:

Strandskydd – Strandskyddsdispens krävs nästan alltid om åtgärden ligger inom strandskyddat område.

Vattenverksamhet – Anmälan eller tillstånd för vattenverksamhet krävs nästan alltid när åtgärden:

• påverkar vattenområdets utformning
• innebär muddring, fyllning eller andra markarbeten
• påverkar vattenflöden eller botten

Inom Umeå kommun hanteras dessa frågor av Miljö- och hälsoskydd.

Förberedelser innan du ansöker om bygglov

Innan du söker bygglov, säkerställ följande:

• Vilka tillstånd krävs? Utred strandskydd, vattenverksamhet och eventuella andra miljökrav.
• Vad får jag bygga enligt detaljplanen? Titta på planbestämmelser för markanvändning, bryggor, småbåtshamn eller vattenområde. Läs mer på sidan med gällande detaljplaner och områdesbestämmelser.
• Vad är lämpligt på platsen? Anläggningen ska vara anpassad till omgivningen, både på land och i vatten.

Ritningar och handlingar som behövs

För en ansökan om brygga, småbåtshamn, kaj eller pir krävs normalt:

• Situationsplan med markplanering
• Ritningar (plan, sektion, ev. konstruktion)
• Övriga handlingar, t.ex. foton eller teknisk beskrivning

Ritningar ska:

• vara i pdf-format
• vara en ritning per fil
• vara måttsatta och fackmässiga

Fler handlingar kan begäras under handläggningen.