Marklov, gräva, fälla träd
Marklov kan krävas när du förändrar markens höjd, fäller träd, planterar skog eller gör andra markåtgärder som påverkar markens förutsättningar. Reglerna varierar beroende på om området omfattas av detaljplan, områdesbestämmelse eller ligger utanför planlagt område.
Oavsett åtgärd gäller att markarbeten inom strandskyddat område kan kräva strandskyddsdispens.
Markarbeten – schakta, fylla och förändra mark
När krävs marklov?
Du behöver marklov om fastigheten ligger inom detaljplan och du:
- höjer eller sänker markens höjd med mer än 0,5 meter. Gäller både schaktning och fyllning.
- utför en markåtgärd som kan försämra markens genomsläpplighet. Till exempel genom hårdgöring av marken, om detaljplanen eller områdesbestämmelserna innehåller en särskild bestämmelse om markens genomsläpplighet.
(Detta är en form av utökad lovplikt.) - påverkar markens höjder på ett sätt som kan förändra dagvattenflöden. Även här kan detaljplan eller områdesbestämmelser ange att marklov krävs.
Kommunen kan alltså besluta om utökad lovplikt, vilket innebär att marklov kan krävas för fler åtgärder än de som normalt omfattas av reglerna.
När krävs inte marklov?
Marklov krävs inte om:
- marken höjs eller sänks mindre än 0,5 meter inom detaljplan
- fastigheten ligger utanför detaljplan och det inte finns särskilda bestämmelser
- lovplikten inte är utökad i områdesbestämmelser eller detaljplan
Strandskydd
Markarbeten inom strandskyddat område kan kräva en strandskyddsdispens, även om åtgärden inte kräver marklov.
Fälla träd eller plantera skog
När krävs marklov?
Normalt krävs inte marklov för att fälla träd.
Men marklov kan krävas om detaljplan eller områdesbestämmelser innehåller särskilda bestämmelser om:
- lovplikt för trädfällning, eller
- lovplikt för skogsplantering
Detta är också en form av utökad lovplikt.
Strandskydd
Att fälla träd eller genomföra avverkning i strandskyddat område kan kräva strandskyddsdispens.
Förberedelser innan du ansöker
Innan du söker marklov är det bra att tänka igenom följande:
Kontrollera om området omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser
Särskilt viktigt om planen innehåller bestämmelser om höjdsättning, trädfällning, markens genomsläpplighet eller skogsplantering. Läs mer på sidan om gällande detaljplaner och områdesbestämmelser.
Kontrollera strandskydd
Markåtgärder inom strandskydd kan vara tillståndspliktiga. Läs mer om strandskydd.
Bedöm markens förutsättningar
- Höjdsättning
- Slänter och lutningar
- Dräneringsfrågor
- Hur marken avvattnas naturligt
Det är viktigt att du planerar marknivåer så att:
- vatten inte leds mot grannens tomt
- dagvatten hanteras inom den egna fastigheten
- eventuella slänter eller hårdgjorda ytor inte förvärrar avrinningen
Handlingar – markarbeten
Vid ansökan om marklov för att schakta, fylla eller ändra marknivåer behöver du visa:
Obligatoriska handlingar
- Situationsplan med markplanering
- Marksektioner (befintliga och planerade nivåer)
Vid större förändringar ska även detta redovisas:
- Slänter och lutningar
- Gångvägar, trappor, ramper
- Infarter och parkering
- Murar och stödkonstruktioner
- Dagvattenlösningar
- Uteplatser och höjdsättning vid byggnader
Vid mindre nivåskillnader nära byggnader kan det ibland räcka med en sektionsritning.
Formatkrav:
- En ritning per fil
- Handläggaren kan be om fler handlingar vid behov
Handlingar – trädfällning
Vid ansökan om marklov för trädfällning ska du lämna in:
- Situationsplan. Markera de träd som ska fällas. Om det gäller ett större område med sly eller småträd, markera hela området och gör en uppskattning av hur många träd som ska tas bort.
Formatkrav:
- En ritning per fil
Avgifter
En avgift för din ansökan kommer tas ut enligt byggnadsnämndens taxa
Öppnas i nytt fönster..
Ansök om marklov
Logga in med BankID och följ de olika stegen för att ansöka digitalt.
Handläggningstiden börjar när ansökan är komplett
Vi granskar din ansökan för att se om den innehåller alla handlingar, ritningar och uppgifter som krävs.
Om ansökan inte är komplett meddelar vi dig att du måste komplettera inom en viss tid, vilket kallas för föreläggande om komplettering.
När din ansökan innehåller alla handlingar, ritningar och uppgifter som vi behöver så är den komplett och handläggningstiden påbörjas. Vi har nu tio veckor på oss att fatta ett beslut om bygglov. Om vi behöver utreda ansökan mer kan handläggningstiden förlängas med ytterligare tio veckor.