Detaljplaner och områdesbestämmelser

En detaljplan bestämmer hur ett mindre område får användas och byggas. Den tas fram inom ramen för kommunens översiktsplan, som anger de övergripande riktlinjerna för hela kommunen.

I detaljplanen står det till exempel om marken ska användas för bostäder, verksamheter eller grönområden. Den kan också reglera byggnaders höjd, placering och utseende samt vägar, trafik och parkering.

En detaljplan är juridiskt bindande och styr både bygglov och genomförande av byggprojekt.

Byggnadsnämnden (eller ibland kommunstyrelsen) beslutar om en detaljplan ska tas fram. När planen är klar antas den av byggnadsnämnden eller, i vissa fall, kommunfullmäktige.

Områdesbestämmelser

Områdesbestämmelser används där det inte finns någon detaljplan, men där kommunen ändå vill styra mark- och vattenanvändning. De kan till exempel:

reglera byggnaders utseende i känsliga områden
minska eller utöka vad som kräver bygglov
skydda kulturhistoriskt värdefulla miljöer

I Umeå kommun finns områdesbestämmelser särskilt där miljöerna har kulturhistoriskt värde.

Se planer på karta

Du hittar gällande och pågående detaljplaner och områdesbestämmelser i våra kartor nedan. Du kan också se dem på särskilda sidor för Gällande detaljplaner och Pågående detaljplaner.

Observera: kartan för pågående planer visar preliminära ytor – de kan ändras under planprocessen. När en plan är klar (får laga kraft) överförs området till kartan över gällande planer.

Gällande detaljplaner

Pågående detaljplaner.

Aktuellt just nu

Samråd av detaljplan

Detaljplaneförslaget för Länsmannen 1 Öppnas i nytt fönster.

Planprogram för Ålidbacken Öppnas i nytt fönster.

Detaljplaneförslaget för för Stadsliden 3:10 med flera (2480K-P06/44) Öppnas i nytt fönster.

Granskning av detaljplan

Detaljplaneförslaget för del av fastigheten Bilen 2 och del av fastigheten Västerteg 36:2 Öppnas i nytt fönster.

Detaljplaneförslaget för Mulbetet 21 med flera Öppnas i nytt fönster.

Detaljplaner som ska godkännas/antas

Här listas planförslag som ska godkännas eller antas i byggnadsnämnden eller kommunfullmäktige.

Ansök om planbesked

Om du vill att en ny detaljplan ska tas fram ansöker du om planbesked. Läs mer om planbesked.

Detaljplan för Smedjan 1 med flera

Detaljplan för Skruven 1 och 2

Detaljplan för Tjädern 2

Detaljplan för del av Hörneå 8:3

Detaljplan för Guldskrinet 1

Detaljplan för Backen 5:7 med flera

Detaljplan för del av Baggböle 1:17 och 2:23

Detaljplan för Klubben 3:1

Ändring av detaljplan för Ersboda 2:1

Detaljplan för Ersmark 22:2 m.fl. - etapp 1 och 2

Detaljplan för Stöcke 7:21 - Stöcke skola

Detaljplan för Vindfället och Stadsliden 2:1

Detaljplan för Ängslyckan 17 m.fl. Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Verkstaden 18 m.fl. Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för del av Sofiehem 2:1 - Gimoplan Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för del av Ersboda 2:1 med flera Öppnas i nytt fönster.

Detaljplan för Glasbjörken 2 Öppnas i nytt fönster.

Ändring av detaljplan för del av Sofiehem 2:4 coh del av Graniten 1 (2480K-P2025/1)

Detaljplan för del av Böleå 12:2 (2480K-P2025/2)

Detaljplan för del av Stadsliden 6:6 med flera (2480K-P2025/4)

Detaljplan för Töreln 6 (2480K-P2025/5)

Detaljplan för Syrenen 7 med flera (2480K-P2025/6)

Detaljplan för Tjädern 2 (2480K-P2025/9)

Detaljplan för del av Guldskrinet 1 och del av Stadsliden 2:1 (2480K-P2025/10)

Detaljplan för del av Hörneå 8:3 med flera (2480K-P2025/11)

Detaljplan för Backen 5:7 m.fl. (2480K-P2025/12)

Detaljplan för Klubben 3:1 (2480K-P2025/14)

Detaljplan för Smedjan 1 m.fl. (2480K-P2025/15)

Ändring av detaljplan för Ersboda 2:1 m.fl. [2480K-P98/138] (2480K-P2025/16)

Detaljplan för Ersmark 22:2 m.fl. - etapp 1 och 2 (2480K-P2025/17)

Detaljplan för Stöcke 7:21 - Stöcke skola (2480K-P2025/18)

Detaljplan för Fjällripan 3 och del av Teg S:1 (2480K-P2025/19)

Detaljplan för Vindfället 9 med flera (2480K-P2025/20)

Detaljplan för del av Baggböle 1:17 och 2:23 (2480K-P2025/21)

Detaljplan för Skruven 1 och 2 (2480K-P2025/22)

Detaljplan för Verkstaden 18 med flera (2480K-P2025/23)